Mỗi năm có hàng nghìn người đến sinh sống, học tập và làm việc tại các thành phố lớn nhưng số lượng người rời đi thì ít. Điều này gây hứng thú cho các doanh nghiệp hay kể cả người dân vì nó có thể mang đến nguồn lợi nhuận lớn trong việc đầu tư xây phòng trọ. Nếu bạn đang có dự định đầu tư xây phòng trọ cho thuê thì đừng bỏ qua bài viết này của ATD – GROUP nhé.

CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ TRỌ

Để khách hàng nắm rõ được chi phí xây phòng trọ và dự trù kinh phí xây dựng, cũng như ước lượng nên xây phòng trọ diện tích bao nhiêu là phù hợp, công ty sẽ đưa ra bảng báo giá xây nhà trọ. Bảng báo giá sẽ bao gồm chi phí xây phòng trọ 12m2, chi phí xây phòng trọ 15m2, chi phí xây phòng trọ 16m2, chi phí xây phòng trọ 20m2

Đơn giá xây thô và nhân công hoàn thiện:

  • Nhà trọ cấp 4: từ 2.200.000 – 2.800.000 vnđ / m2 xây dựng.
  • Nhà trọ đổ tấm: từ 2.900.000 – 3.200.000 vnđ / m2 xây dựng.
  • Xây trọn gói đơn giá chỉ 3.900.000 vnđ / m2

Đơn giá chưa bao gồm chi phí gia cố nền như cọc ép, cọc khoan nhồi, cừ tràm và thuế VAT

Cách tính diện tích xây phòng trọ

Phần móng

  • Móng tính từ 20-40% diện tích trệt.
  • Cừ trám tính theo số lượng thực tế nhân với đơn giá thị trường (Khoảng 36.000đ/cây bao gồm cừ + nhân công).

Phần thân

  • Tính 100% diện tích.
  • Gác bê tông tính 1,400.000/m2.
  • Gác cemboard tính 1,200.000/m2.
  • Gác gổ tính 900.000/m2.
  • Hành lang đá kiềng cột BT lá gạch tường xây rào cao 1,5m tính 1,400.000/m2.
  • Hành lang tráng xi măng tường rào cao 1m giá 700.000/m2.

Phần mái:

  • Mái tole tính 30% diện tích.

Đối với nhà trọ có một số giới hạn sau:

  • Tường xây cao không quá 4,4m tính từ mặt hoàn thiện. Nếu cao hơn sẽ tính phát sinh 150.000/m2 xây + 60.000/m2 tô 1 mặt + 45.000/m2 sơn nước.
  • Hầm phân 5 -8 m2 tiêu chuẩn 5 phòng trọ.

Mô tả công việc thi công:

  • Vệ sinh mặt bằng thi công và định vị tìm móng,định vị trục.
  • Đào đất đài móng, giằng móng, hầm phân.
  • Đổ đá 4×6 đầm chặt đổ hồ mác 100 làm bê tông tốt.
  • Gia công lốt dựng cốt thép, cốt pha của đài móng, giằng móng, hầm phân, cổ đột.
  • Đổ bê tông giằng móng,hầm phân,cổ đột bê tông đá 1×2 mác 200.
  • Gia công lắp dựng cốt thép cốt pha cột.
  • Đổ bê tông cột, bê tông đá 1×2 mác 200.
  • Xây tường bao che và tường bao mác hồ 75.
  • Tô tường bao che và tường ngăn dày 1,5 cm mác 75.
  • Gác xà gồ lợp tôn.
  • Lắp đặt hệ thống điện âm tường.
  • Trét bột,sơn nước 2 lớp.
  • Trải đá mi dầy 5cm,cáng hồ dầy 3cm lót gạch 60×60.
  • Lắp đặt hệ thống cửa.
  • Bếp xây gối đỡ, ốp gạch bếp cao 80cm,lắp đặt chậu rửa.
  • WC lót gạch 30×30 ốp gạch lát tường cao 1,6m lắp đặt thiết bị vệ sinh.
  • Lắp đặt các thiết bị điện.
  • Vệ sinh giao nhà.

thiết kế nhà trọ

Ngày nay, có rất nhiều kiểu dáng nhà trọ khác nhau, khách hàng đừng lo lắng nếu chưa biết nên xây gì cho phù hợp bởi vì bên công ty sẽ đưa chi phí xây cho từng kiểu, tư vấn thêm cho khách hàng về mặt bằng này thì nên xây kiểu nào cho thích hợp, phù với phong thủy và đáp ứng được nhu cầu của đối tượng khách thuê trọ.

Phần móng là phần rất quan trọng, nó ảnh hưởng đến tuổi thọ của dãy nhà, kinh nghiệm nhiều năm trong nghề của chúng tôi sẽ giúp bạn tính toán kỹ lưỡng diện tích, độ sâu, khối lượng vật liệu cần chuẩn bị sao cho tối ưu nhất, để tiết kiệm kinh phí xây dựng cho bạn mà vẫn đảm bảo độ bền chắc tốt. Hầu hết khách hàng mà ATD – GROUP phục vụ trong nhiều năm qua đều rất hài lòng về phần này khi công ty đảm nhận. Vậy nên, các bạn hoàn toàn có thể tin tưởng khi lựa chọn chúng tôi thực hiện phần trọng yếu này.

Phần thân và phần mái sẽ thực hiện theo yêu cầu khách hàng mong muốn. Bên phía công ty sẽ tư vấn thêm và giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng. 

Phần mô tả công việc thi công sẽ giúp khách hàng dễ hình dung được các quy trình thi công.  Đối với mỗi công việc, sẽ có tổ giám sát riêng và chịu trách nhiệm cho phần thi công đó. Đây là điều thuận lợi khi khách hàng quản lý và giám sát chặt chẽ tiến độ hoàn thành của công trình. 

Chắc hẳn khi nghĩ đến xây dựng thì ai cũng sẽ cảm thấy căng thẳng và mệt mỏi, điều này đặc biệt xảy ra khi khách hàng phải tìm mua các vật liệu xây dựng sao cho giá cả vừa rẻ mà vừa phù hợp, chất lượng đảm bảo. Tuy nhiên, khi bạn sử dụng gói dịch vụ của ATD – GROUP, bạn sẽ không còn cảm thấy điều đó nữa, bởi vì công ty sẽ đưa ra các mẫu kèm theo giá và thương hiệu sản xuất, tất cả các sản phẩm sẽ được đảm bảo là hàng uy tín và thịnh hành, việc kèm theo giá thành giúp bạn dễ ước lượng chi phí, có sẵn thương hiệu để bạn dễ tìm hiểu, bạn có thể yêu cầu cắt giảm hay bổ sung để phù hợp cho nhà trọ của bạn.

Khách hàng cũng không cần đau đầu về vấn đề phải tìm đâu ra nhân công nữa, bởi vì tất cả đã nằm trong gói dịch vụ rồi. Việc quản lý, xây lều, trại cho nhân công và sắp xếp bố trí công việc sẽ do bên nhà thầu đảm nhận hết. 

Hiện nay, nhà trọ mỗi ngày một nhiều, sự cạnh tranh cũng mỗi ngày một lớn, không phải bất cứ phòng trọ mới xây nào đều thu hút được nhiều khách thuê trọ. Vấn đề không còn nằm ở khoảng cách địa lý nữa mà là yêu cầu về thẩm mỹ của phòng trọ ngày càng cao. Một phòng trọ đẹp là một phòng trọ có bố cục đẹp, nhà bếp, nhà vệ sinh phải bố trí hợp lý, thuận tiện. Kèm theo đó, màu sơn, chống thấm, trần nhà là các yếu tố ghi điểm trong mắt khách thuê. Qua nhiều năm làm việc trong ngành, công ty không chỉ hiểu rõ nhu cầu của nhà đầu tư mà còn có bộ phận tìm hiểu, phân tích thị trường về nhu cầu khách thuê, do vậy chúng tôi nghĩ rằng, chúng tôi có thể đồng hành cùng bạn để tạo ra một dãy phòng trọ đẹp, chất lượng mà giá rẻ. 

Trên đây là bảng báo giá xây phòng trọ mà ATD – GROUP đưa ra. Hy vọng rằng chúng tôi có thể đồng hành cùng các bạn, tạo ra một dãy nhà trọ không gian đẹp, chất lượng, giá rẻ và phù hợp với nhu cầu khách thuê. Chúng tôi luôn luôn ở đây, sẵn sàng nhận yêu cầu từ các bạn

Một số mẫu nhà trọ:

thiết kế nhà trọ đẹp

thiết kế nhà trọ đơn giản

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.